A A A Drukāt

Pašvaldība - Lielvārdes novada būvvalde - Pakalpojumi

Pakalpojumi

Lielvārdes novada būvvaldes maksas pakalpojumi

Būvvalde:

  • izskata fizisko un juridisko personu iesniegumus LR Iesniegumu likumā noteiktā kārtībā;
  • reģistrē un būvvaldes sēdē izskata būvniecības iesniegumus (veidlapa Nr.1 ), kā arī sniedz rakstiskus atzinumus vai motivētus atteikumus par būvniecības iecerēm;
  • apkopo, sagatavo un izsniedz pasūtītājam būvprojektēšanai pieprasītos dokumentus un materiālus, kā arī 1 mēneša laikā no būvniecības iesnieguma - uzskaites kartes iesniegšanas izsniedz Plānošanas un arhitektūras uzdevumu saskaņā ar MK noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi" 39.punktā minētiem nosacījumiem;
  • izskata un akceptē iesniegtos būvprojektus, bet specializētās būvniecības gadījumā, izskata, saskaņo un reģistrē tos;
  • uz iesnieguma pamata (veidlapa Nr.2 ) izsniedz būvatļauju, bet specializētās būvniecības gadījumā reģistrē citu institūciju izsniegtās būvatļaujas;
  • organizē būvju pieņemšanu ekspluatācijā.
  • izskata un akceptē:
  1. vienkāršotas renovācijas (būves vai tās daļas renovācija, neskarot nesošas konstrukcijas, ēkas fasādi (izņemot fasādes apdares renovāciju un logu nomaiņu, nemainot to dalījumu, fasādes un jumta siltināšanu, jumta seguma nomaiņu), koplietošanas telpas un koplietošanas inženierkomunikācijas) apliecinājuma kartes un tām pievienoto dokumentāciju,
  2. vienkāršotas rekonstrukcijas (būves vai tās daļas funkcijas (lietošanas veida) maiņa bez pārbūves) apliecinājuma kartes un tām pievienoto dokumentāciju
  3. ēkas fasādes vienkāršotas renovācijas (fasādes apdares renovācija un logu nomaiņa, nemainot to dalījumu, fasādes un jumta siltināšana, jumta seguma nomaiņa) apliecinājuma kartes ar pielikumiem,

vai sniedz pamatotu rakstisku atteikumu;

  • veic inženierģeoloģisko, ar zemes ierīcību un lietojumu saistīto darbu un citu teritorijas izpētes darbu uzskaiti un aktualizē apbūves un inženierkomunikāciju izvietojuma plānus;
  • izskata un 10 darbdienu laikā pieņem lēmumu par inženiertīklu izbūves tehniskās shēmas saskaņošanu vai pamatota rakstiska atteikuma sniegšanu;
  • kārto ar būvvaldes darbību saistīto materiālu un dokumentu arhīvu un nodrošina tā glabāšanu;
  • saskaņā ar normatīvo aktu prasībām apkopo datus un sistemātiski sniedz tos Valsts statistikas komitejai un citām institūcijām;
  • izdod izziņas uz iesnieguma pamata Zemesgrāmatu Ogres nodaļai par jaunbūvju vai nepabeigtās būvniecības (veidlapa Nr.3 ) faktisko stāvokli teritorijā.
  • sagatavo domes lēmumu projektus par detālplānojumu, zemes ierīcības projektu izstrādi, sastāda darba uzdevumus šo projektu izstrādei.
  • izskata un sniedz atzinumu domei par izstrādātajiem detālplānojumiem un zemes ierīcības projektiem.
  • sagatavo domes lēmumu projektus par detālplānojumu un zemes ierīcības projektu apstiprināšanu.
  • sagatavo domes lēmumu projektus par adreses piešķiršanu un zemes lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu.

Pakalpojumu saņemšanai nepieciešamie dokumenti

Plānošanas un arhitektūras uzdevuma saņemšanai nepieciešams:

  • būvniecības iesniegums - uzskaites karte (veidlapa Nr.1 ) ;
  • zemes robežu plāna kopija  
  • ēku un būvju inventarizācijas lietas kopija (ja paredzēta esošas ēkas rekonstrukcija vai renovācija);
  • īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu un lietošanas tiesību apliecinošu dokumentu kopijas (uzrādot oriģinālu);

Būvniecības/būves nojaukšanas uzdevuma saņemšanai nepieciešams:

  • būvniecības/būves nojaukšanas iesniegums - uzskaites karte (veidlapa Nr.1 );
  • zemes robežu plāna kopija ,
  • ēku un būvju inventarizācijas lietas kopija;
  • īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu un lietošanas tiesību apliecinošu dokumentu kopijas (uzrādot oriģinālus);


Būvatļaujas saņemšanai nepieciešams:

Ja būvē (rekonstruē, renovē vai nojauc) savām vajadzībām būvi, kas nav augstāka par diviem stāviem un kuras apbūves laukums nav lielāks par 400 m2 un būvtilpums  - par 2000 m3

  • iesniegums būvatļaujas saņemšanai (veidlapa Nr.2 );
  • akceptēts būvprojekts;
  • īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu un lietošanas tiesību apliecinošu dokumentu kopijas (uzrādot oriģinālus);
  • zemes transformācijas atļauja, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem ir nepieciešama zemes transformācija;
  • apdrošināšanas sabiedrības izsniegta būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polise;

Visos pārējos gadījumos (būvdarbus veic būvuzņēmējs) papildus iepriekšminētajiem dokumentiem jāiesniedz:

  • līgums ar būvuzņēmēju un būvuzņēmēja būvkomersanta apliecības kopija, nodokļu maksātāja apliecības kopija;
  • būvuzņēmēja rīkojumi par būvdarbu vadītāja un darba drošības koordinatora nozīmēšanu konkrētā objektā;
  • sertificēta atbildīgā būvdarbu vadītāja un sertificēta būvuzrauga, ja tāds ir pieaicināts, saistību rakstu (veidlapa Nr.12 );
  • līguma par būvuzraudzību kopija
  • līguma par autoruzraudzību kopija un autoruzraudzības žurnāls, ja paredzēta būvdarbu autoruzraudzība;
  • būvdarbu žurnāls;
  • darba drošības koordinatora apliecības kopija.

 

Būvatļaujas termiņa pagarināšanai nepieciešams:

  • iesniegums būvatļaujas termiņa pagarināšanai (veidlapa Nr.7 );
  • iepriekšējā būvatļauja;
  • apdrošināšanas sabiedrības izsniegta būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polise,

 

Būvatļaujas pārreģistrēšanai nepieciešams (pārreģistrēšanu veic, ja mainās kāds no būvniecības procesa dalībniekiem):

  • iepriekšējā būvatļauja;

  • iesniegums būvatļaujas pārreģistrēšanu (veidlapa Nr.7 );
  • apdrošināšanas sabiedrības izsniegta būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas polise.
  • Dokumenti, kas apliecina būvniecības dalībnieku maiņu.

Būves nojaukšanas atļaujas saņemšanai nepieciešams:

  • akceptēts būves nojaukšanas projekts;
  • pārējie dokumenti kā būvatļaujas saņemšanai.

 

Izziņas saņemšanai nepieciešams:

  • iesniegums (veidlapa Nr.4 );
  • īpašuma tiesību apliecinošu dokumentu kopija;
  • zemes robežu plāns;
  •  un citi dokumenti, kas raksturo situāciju

 

Izziņas par jaunbūves tiesisko pamatu un raksturojumu saņemšanai nepieciešams:

  • iesniegums (veidlapa Nr.3 );
  • Zemesgrāmatu apliecības kopija (uzrādot oriģinālu);
  • zemes robežu plāna kopija;
  • inventarizācijas lietas kopija;
  • būvprojekts;
  • būvatļauja.

 

Izziņas par būvju neesamību dabā saņemšanai nepieciešams:

  • iesniegums (veidlapa Nr.9 );
  • īpašuma tiesību apliecinoši dokumentu kopijas (uzrādot oriģinālu);
  • namīpašuma tehniskās inventarizācijas lieta;
  • līgums par kopīga nekustamā īpašuma lietošanas kārtību;
  • būvju kopīpašnieku pilnvarojums vai saskaņojums šīs izziņas pieprasīšanai (ja īpašumam ir vairāki īpašnieki);
  • dokumenti, uz kuriem pamatojoties būves ir nojauktas (domes lēmums, projekts, būvatļauja, nojaukšanas atļauja).

Būves pieņemšana ekspluatācijā

Būvi pieņem ekspluatācijā saskaņā ar LR Ministru kabineta 13.04.2004. noteikumiem Nr.299 „Noteikumi par būvju pieņemšanu ekspluatācijā".

  • Būvei, kas tiek pieņemta ekspluatācijā, jāatbilst akceptētajam būvprojektam.
  • Ēku, kas nav valsts aizsargājamais kultūras piemineklis, pasūtītājs var nodot ekspluatācijā arī tad, ja sanitārtehniskās telpas un virtuves nav aprīkotas ar attiecīgajām iekārtām un telpās (izņemot evakuācijas ceļu) nav veikta iekšējā apdare.
  • Ģimenes māju vai zemnieka sētu ir pieļaujams pieņemt ekspluatācijā, ja:
  1.  ir pilnīgi pabeigti vispārējie būvdarbi un inženierkomunikāciju izbūve, veikta fasādes apdare un ir labiekārtota teritorija ielas pusē;
  2.  ir iekārtota vismaz viena dzīvojamā telpa, virtuve un sanitārais mezgls, kā arī sanitārās iekārtas ir pievienotas inženiertīkliem.
  • Ja būvi pieņem ekspluatācijā ziemā, teritorijas apzaļumošanu, piebrauktuvju, ietvju, saimniecības, rotaļu un sporta laukumu seguma virsslāņa uzklāšanu, ka arī fasādes fragmentu apdari var veikt minētajiem darbiem labvēlīgā sezonā, bet tie jāpabeidz līdz attiecīgā gada 1.jūnijam. Kokus un krūmus stāda tuvākajā piemērotajā laikā. Atliktie būvdarbi un to veikšanas termiņi tiek fiksēti pieņemšanas komisijas aktā.

 

Būves pieņemšanai ekspluatācijā Būvvaldē jāiesniedz sekojošus dokumentus:

  • apliecinājums par būves gatavību ekspluatācijai (veidlapa Nr.5 );
  • atzinumi no institūcijām, kas ir sniegušas tehniskos vai īpašos noteikumus tehniskā projekta izstrādei;
  • nododot ekspluatācijā sabiedriski nozīmīgu būvi, Būvvaldē iesniedz atzinumus no:
  1. Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta (par atbilstību ugunsdrošības prasībām),
  2. LR Veselības ministrijas Veselības inspekcija (par atbilstību higiēnas prasībām);
  • akceptētā būvprojekta izmaiņas, kas saskaņotas vai akceptētas Būvvaldē, ja tādas ir;
  • būvprojektā paredzēto inženierkomunikāciju novietojuma un būvju piesaistes uzmērījumus (digitālā veidā, LKS 92 koordinātu sistēmā) un tehnisko noteikumu izsniedzēju atzinumus par komunikāciju gatavību ekspluatācijai;
  • būvdarbu žurnālu un nozīmīgo konstrukciju un segto darbu pieņemšanas aktus;
  • būvprojektā paredzēto tehnoloģisko iekārtu, speciālo sistēmu un iekārtu pārbaudes protokolus un pieņemšanas aktus, kā arī atbilstības apliecinājumus, ja to nepieciešamību nosaka normatīvie akti par iekārtu drošību;
  • iebūvēto būvizstrādājumu atbilstības apliecinājumus, ja to nepieciešamību nosaka normatīvie akti par būvizstrādājumu atbilstības novērtēšanu;
  • autoruzraudzības žurnālu, ja būvdarbu laikā veikta autoruzraudzība normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;
  • Valsts zemes dienesta Lielrīgas reģionālās nodaļas sagatavotu būves (izņemot inženierkomunikācijas) inventarizācijas lietu;
  • Ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā, ja būvprojekts akceptēts pēc 2009.gada 01.jūnija.

 

Vienkāršotai renovācijai / rekonstrukcijai nepieciešams:

  • apliecinājuma karte 3 eksemplāros (veidlapa Nr.6 );
  • ieceres dokumentācija 3 eksemplāros:
  1. paskaidrojuma raksts;
  2. atbilstoši ieceres dokumentācijai izstrādāts telpu plāns ar tehnisko rādītāju eksplikāciju;
  3. būves vai telpu grupas aktuālās inventarizācijas lietu kopija;
  4. īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu kopijas;
  5. mainīto inženiertīklu pievadu shēma, ja mainīti inženiertīklu pievadi;
  6. Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas atļauju, ja vienkāršota renovācija vai vienkāršota rekonstrukcija paredzēta valsts aizsargājamajā kultūras pieminekļu teritorija vai tā aizsardzības zonā esošā būvē.

 Ēkas fasādes vienkāršotai renovācijai nepieciešams:

  • apliecinājuma karte 3 eksemplāros (veidlapa Nr.13 );
  • ieceres dokumentācija 3 eksemplāros:
  1. paskaidrojuma raksts;
  2. atbilstoši ieceres dokumentācijai izstrādāts telpu plāns ar tehnisko rādītāju eksplikāciju;
  3. būves vai telpu grupas aktuālās inventarizācijas lietu kopija;
  4. īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu kopijas;
  5. mainīto inženiertīklu pievadu shēma, ja mainīti inženiertīklu pievadi;
  6. Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas atļauju, ja vienkāršota renovācija vai vienkāršota rekonstrukcija paredzēta valsts aizsargājamajā kultūras pieminekļu teritorija vai tā aizsardzības zonā esošā būvē.
  • atbilstoši ieceres dokumentācijai izstrādātu fasādes krāsu risinājumu (krāsu pasi) un galvenos konstruktīvos mezglus;
  • būvdarbu organizācijas shēmu;
  • uzsākot ēkas fasādes siltināšanas būvdarbus - apdrošinātāja izsniegtu būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskā atbildības obligātās apdrošināšanas polises kopiju un, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem būvobjektam nepieciešama būvuzraudzība - līguma kopiju par būvuzraudzību, kā arī būvuzrauga un atbildīgā būvdarbu vadītāja saistību rakstus.

 

Vienkāršotai inženiertīklu pievadu un iekšējo inženiertīklu izbūvei, rekonstrukcijai vai renovācijai nepieciešams:

  • ierosinātājs iesniedz Būvvaldē sertificēta projektētāja tehnisko shēmu, kas saskaņota ar inženiertīklu izbūves ierosinātāju un attiecīgo inženierkomunikāciju īpašnieku, 3 eksemplāros, ar šādām daļām:
  1. īpašuma tiesības apliecinošo dokumentu kopijas;
  2. dokumenti un materiāli saskaņā ar tehniskajiem noteikumiem;
  3. paskaidrojuma raksts, kam nepieciešamības gadījumā pievienojami aprēķini;
  4. projektētāja parakstīts inženiertīklu pievada novietojuma attēlojums mērogā M 1:250 - M 1:1000 situācijas plānā vai topogrāfiskajā plānā vai iekšējo inženiertīklu izvietojums būves inventarizācijas plānā.

Reklāmas izvietošanas saskaņošana nepieciešams:

  • iesniegums par reklāmas (izkārtne, telpiska brīvstāvoša reklāma, gaismas reklāma) saskaņošanu (veidlapa Nr.11 );
  •  situācijas plāns un reklāmas skice (var būt fotomontāža) 2 eks., kas saskaņota ar reklāmas pasūtītāju, zemes un ēkas, pie kuras reklāma tiek izvietota, īpašnieku un VAS „Latvijas valsts ceļi", ja reklāma tiek izvietota valsts autoceļa aizsargjoslā.

 

Zemes ierīcības projekta izstrādes process (saskaņā ar 11.12.2007. MK noteikumiem Nr.867 „Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi"):

  • zemes īpašnieki vienojas par projekta izstrādi;
  • ierosinātājs iesniedz pašvaldībā iesniegumu par projekta izstrādi (veidlapa Nr.10 )
  • pašvaldība pieņem lēmumu par zemes ierīcības projekta izstrādes nepieciešamību un sagatavo nosacījumus projekta izstrādei;
  • zemes ierīcības projektu izstrādā zemes ierīcībā sertificētu persona, kuru izvēlās ierosinātājs;
  • saskaņo zemes ierīcības projektu būvvaldē, pirms tā nodošanas Valsts zemes dienesta Lielrīgas reģionālajā nodaļā atzinuma saņemšanai;
  • pēc pozitīva atzinuma saņemšanas no Valsts zemes dienesta iesniedz projektu apstiprināšanai Lielvārdes novada domē.

 

Detālplānojumu izstrādes process (saskaņā ar 06.10.2009. MK noteikumiem Nr.1148 „Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi"):

  • lai ierosinātu detālplānojuma izstrādi, detālplānojuma izstrādes ierosinātājs iesniedz iesniegumu Lielvārdes novada pašvaldībā (veidlapa Nr.14 ).
  • Lielvārdes novada pašvaldības dome, pieņemot lēmumu par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu, apstiprina un lēmumā norāda tā izstrādes vadītāju - pašvaldības amatpersonu, kas organizē detālplānojuma izstrādes gaitu, informē par to pašvaldību, kā arī iesniedz tai izskatīšanai detālplānojuma materiālus.
  • detālplānojuma izstrādes vadītājs sagatavo un Lielvārdes novada pašvaldības dome apstiprina darba uzdevumu.
  • detālplānojumu izstrādā pasūtītāja izvēlēta fiziska vai juridiska persona.
  • Lielvārdes novada dome apstiprina detālplānojumu un kā pašvaldības saistošos noteikumus izdod tā grafisko daļu un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus.

Piezīmes:

1. Ja iesniegumu iesniedz persona, kas nav nekustamā īpašuma īpašnieks, jāuzrāda notariāli apstiprināta pilnvara.

2. Pirms PAU, izziņu, būvatļaujas, akta par būves pieņemšanu ekspluatācija saņemšanas jāsamaksā pašvaldībā noteiktā nodeva.